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　　依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，重庆市南川区人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

　　一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

　　二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

　　三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

　　四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

　　五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

　　六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

　　根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

　　重庆市南川区人民法院将于2026年02月12日10时起至2026年02月13日10时止（延时除外）在重庆市南川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆市南川区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

　　一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市南川区西城街道办事处来游路11号车库幢负1-147车位

　　（1）标的物已办理车库大证，暂未办理车位分户小证，是否能办理小证及办理的流程和时间请竞买人自行向相关部门了解并承担相应风险。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

　　（2）本次拍卖包含房屋所有权及其占有范围内的土地使用权、室内装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

　　（3）2025年12月2日物业管理公司工作人员口述该批车位于2025年9月才开始收物管费，但目前物管费具体欠费情况暂时无法查询（未经司法确认，仅供参考）。具体欠费情况在交付时以物业公司或相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解并承担。

　　（4）标的物是否缴纳大修基金需买受人持有效证件至相关部门查询标的物缴费情况，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于该土地所涉及的土地出让金、违约金等土地使用税等配套税费及房屋的物管、水、电、气、大修基金等其他所有的欠费）皆由买受人自行核实并承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物移交时可能所涉及的相关费用（拆除费、出渣费、搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

　　（5）拍卖成交后，请买受人及时与网拍服务机构联系，以便咨询下一步流程。请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中润拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的组织看样等工作，根据预约情况由网拍服务机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系网拍服务机构办理看样登记，重庆中润拍卖有限公司联系电话（限工作时间）。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，则流拍。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。

　　七、成交后由执行法院将标的物以移交时的实物现状进行交付，面积最终以过户时登记机关确定的为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、本标的物优先购买权人：本小区业主对本次拍卖的车位享有优先购买权，若本小区业主有意竞买，请于2026年02月06日前持房屋产权证明或购房合同、身份证到重庆市南川区人民法院办理优先购买权手续，若未在规定期限内办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

　　十一、拍卖竞价前淘宝司法拍卖网络平台将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在2026年02月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市南川区人民法院；开户银行：工商银行南川和平路支行；账号：3482）

　　2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

　　十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。